Hướng Dẫn Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Mới Nhất

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hinh thức vay tín dung được nhiêu người tin tưởng, ưa chuông sử dụng. Vì vậy việc lưa chọn một ngân hàng để chọn mặt gửi vàng là vấn đề được đa số người quan tâm.

Hãy cùng aipa2020.vn tham khảo bài viết ngay sau đây để lắm rõ thông tin thế về vay thế chấp sổ đỏ cũng như cac ngân hàng có lại suất  thấp nhất hiện nay.

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì?

Vay thế chấp là hình thức vay có đảm bảo tài sản. Người vay để vay được một khoản thi phải thế chấp một tài sản có giá trị  nhỏ hơn hoặc bằng giá trị của tài sản.

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là bạn dùng sổ đỏ để làm tài sản bao đảm chung cho khoản vay. Điều nay có nghĩa sổ đỏ của anh /chị sẽ bị giữ tại ngân hàng, đồng thơi anh chị chỉ có quyền sở hữu chứ không có quyền sử dụng trong suốt thời gian này.

Mức vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng phụ thuộc vào giá tri ngôi nhà bạn thế chấp . Bên cạnh đo mực vay của mỗi ngân hàng không giống nhau, bình thường khoản vay thường co giá tri khoảng 70-80% giá  trị của tài sản(Vân co trường hợ ngoại lệ nhưng ko nhiều).

Lợi ích của việc vay thế châp sổ đỏ ngân hàng

Hình thức này tuy cho vay với giá trị nhỏ hơn giá trị thật của tài sản tuy nhiên vẫn phổ biên như vậy? Nguyên nhân có thể đem lại một số lợi ích sau:

• Hủ tục vay tiên đơn giản, nhanh chóng. Anh / chị chỉ cân chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ theo yêu cầu cảu ngân hàng là có thể vay được.
• Số vay của ngân hàng co thể lên đên 80% giá trị tài sản , đây là mức sản chung của hâu hết các ngân hang hiện nay.
• Thơi gian vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng khá linh hoạt có thể keo dài từ 10-25 năm.
• Hình thức trả nợ linh hoạt dựa vào khả năng cá nhân. Bên cạnh đó anh/ chị co thể nhân được nhiêu ưu đãi khi tham gia vay thế châp sổ đỏ ngân hàng.

Tuy nhiên có một sô lưu ý bạn cần biết trước khi quyết định có nên vay thế châp tại ngân hàng hay không ?

• Mức lãi suất của môi ngân hàng không cố định, có thể thay đổi theo kỳ.
• Ngân hàng rât khắt khe trong việc chọn lọc hồ sơ. Bạn có thể chịu mức lãi suất không ưu đãi nêu bị phân loại vào nhóm hồ sơ xấu.
• Ngân hàng áp dụng phí phạt với những khách hàng trả chậm hoặc trả nợ trước hạn.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Khi tham gia vay vôn ở ngân hang bạn cân phải đáp ứng một số điều kiện dưới đây mới có thể tham gia làm thủ tục vay thế chấp sổ đo ngân hàng:

Điều kiện:

• Là cá nhân , hộ gia đình ,hoặc Việt Kiều có quốc tịch Việt Nam có đủ năng lực hành vi pháp lí.
• Người đăng kí vay vốn thế chấp sổ đỏ phải có hộ khẩu hoặc đăng kí tạm trú dài hạn tại nơi có ngân hang vay vốn.
• Có thu nhập ổn đinh hàng tháng để đảm bảo có thể trả đúng hạn các khoản vay.
• Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc nhân được sự đảm bảo thế chấp của chủ sở hữu.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Để có thể được vay anh/ chị cần chuẩn bị một số giấy tờ sau:

• Giấy CMND, thẻ CCCD, hộ khẩu của người vay. Nếu đã kết hôn thì cần phải có giấy tờ vay vốn của cả vợ cả chồng.
• Các loại giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ như: sao kê thông tin tín dụng trong ba tháng gần đây, bảng lương, hợp đồng lao động.
• Giấy đăng kí vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng.
• Giấy tờ liên quân đến tài sản thế chấp: giấy chứng nhân quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ( sổ đỏ, sổ hồng) hoặc các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu , quyền sử dụng tài sản.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Thủ tục vay ngân hàng sẽ được tiến hang khi anh/chị hoàn thành tóan bộ hồ sơ vay vốn. Một số ngân hàng sẽ có quy trinh thẩm định và phê duyệt khác nhau

Nên thời gian vay và điều kiện thẩm định cũng có nhiều sự khác biệt.

Quy trình thủ tục vay thế chấp sổ đo ngân hang bao gồm ba bước sau:

Bước 1:  Định giá tài sản để phe duyệt khoản vay thế chấp sổ ngân hàng

Thường thì sẽ có một đội ngũ chuyên viên đên tân nhà, địa chỉ đất để thẩm định giá trị của tài sản. Việc thẩm định này thường được thực hiện bởi nội bộ ngân hàng hoặc một bên thẩm định thứ ba có nghiệp vụ chuyên môn.  Bên thứ ba thẩm dịnh sẽ do ngân hàng chỉ định.

Bước 2: Thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng và kí kết hợp đồng

Sau khi thỏa thuận xong về khoản vay, lãi suất, thời hạn vay dựa vào giá trị của tài sản thì sẽ tiến hành kí hợp đồng

Việc kí hợp đồng sẽ được chứng kiến bởi công chứng viên. Khách hàng được yêu cầu kí hợp đông việc nay đảm bảo quyền lợi , trách nhiệm, nghĩa vụ của hai bên khi trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Bước 3:Tiến hành đăng kí hợp đồng giao dịch đảm bao thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Sau khi kí kết hợp đồng , để đảm bảo sự công nhân và bảo vệ của pháp luật hợp đồng cẩn phải mang đi công chứng.

Ngân hàng đăng kí với các cơ quan có thẩm quyền ( văn phòng đăng kí đặt đai quân hoặc sở tài nguyên môi trường) về hợp đồng thế chấp sổ ngân hang gữa hai bên.

Điều nay sẽ đảm bảo quyền lơi của cả hai bên, tranh rủi ro phát sinh trong quá trinh thực hiện hợp đồng.

Top 4 ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng rẻ nhất

Lãi xuất ngân hàng nào rẻ nhất?

Câu trả lời sẽ có ngay trong bảng tổng hợp lãi suất thấp nhất trong tháng  8/2021:

1. Lãi suất BIDV 7,3%/ năm
2. Lãi suất VIETCOMBANK 7,5%/năm
3. Lãi suất VIETTINBANK 7%/năm
4. Lãi suất AGRIBANK 7,5%/năm

Nếu anh /chị muốn tìm hiểu thêm thông tin về  điều kiện và thu tục vay của từng ngân hàng hay thông tin dưới đây:

 Ngân hàng BIDV

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV là một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam cũng đưa ra nhiều giải pháp vay vốn cho khách hàng trong đó khoản vay  thế chấp  đã thu hút được đông đảo người tham gia. Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ ngân hang ở BIDV sẽ nhận được nhiêu ưu đãi như:

• Thời gian vay vốn linh hoạt
• Hạn mức vay cao có thể lên tới 85% giá trị tài sản ( vay để sản xuất kinh doanh) và 100% vay để mau nhà mua xe
• Ưu đãi 12 tháng đâu tiên vay để mau nhà mua xe với mức lãi xuất thấp.
• Lãi suất vay thế chấp sổ đo ngân hàng BIDV tuy thuộc vào việc vay để phục vụ mục đích gì.

Bảng lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hang BIDV theo từng sản phẩm:

Lưu ý: Bảng trên có thể được ngân hàng thay đổi theo năm hoặc theo quý

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam, sinh sống hoặc thường xuyên làm việc trên địa bàn có chị nhánh BIDV cho vay hoặc địa bàn lân cận có chị nhánh BIDV cho vay
• Độ tuổi từ 20-65 tuổi
• Có phương án vay khả thi
• Có mục địch vay hợp pháp và hợp lí
• Có tài sản đảm bảo  tho đúng quy định của pháp luật
• Có thu nhập để thanh toán nợ định kì
• Không có nợ xấu tại bất kì tổ chức tín dụng nào

       Thủ tục vay

• Giấy tờ cá nhân: CMND/ CCCD/ Hộ chiếu
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/ giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ , sổ hồng
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương/ hợp đồng lạo động, sao kê tài khoản
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng nếu muốn vay tiên mau nhà, mau xe,…

Anh chị xem thêm tại : vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV

 Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn AGRIBANK

Agribank là ngân hàng Thương mại đầu tiên của nước ta nên được rất nhiều khách hàng vay vốn tin tưởng lựa chọn nhiều năm. Dưới đây là 1số ưu điểm khi tham gia vay vốn ở Agribank:

• Sản phẩm vay linh hoạt
• Mức lãi suất tối ưu ở mức 7.5%/ năm. Biện độ lãi suất có thể dao đông từ 3.5-4% mỗi năm sau kì ưu đãi
• Kỳ hạn vay linh hoạt co thể keo dài từ 15-20 năm tùy khoản vay
• Hạn mức vay có thể từ 80-90% tuy thuộc vào nhu cầu vay
• Các khoản vay ở nông thôn để hỗ trợ phát triển nông thôn sẽ được hỗ trợ nhanh chống linh hoạt.

Điều kiện vay

• Là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động
• Có thu nhập ổn định 3 triệu/ tháng
• Tại thời điểm vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng không có nợ xấu với bất cứ ngân hàng nào
• Đang cư trú tại nơi có phòng giao dịch ngân hàng Agribank
• Khách hàng thế chấp có sổ đỏ, sổ hồng theo đủ yêu cầu

Thủ tục vay

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng Agribank
• Giấy tờ cá nhân: bản sao CMND, sổ hộ khẩu, giấy tạm trú
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: bảng lương 3 tháng gần nhất, hợp đồng lao động còn giá trị
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản

Đọc thêm :lãi suất vay ngân hàng Agribank hôm nay

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam. Với nhưng mức ưu đãi vay vốn nên được nhiêu khách hàng tin chọn.  Hãy cùng điểm qua một số lơi ích khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng:

• Lãi suất cho vay cạnh tranh giảm dần theo dư nợ thực tế
• Hạn mực cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vay vốn  hoặc 70% giá trị tài sản thế chấp
• Thời gian vay linh hoạt lên đên 20 năm giúp giảm áp lực cho người vay
• Thủ tục vay nhanh chóng thuận tiện , thời gian xử lý hồ sơ vay và giải ngân nhanh chóng
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng chỉ từ 7,5%/ năm

Bảng lãi suất Vietcombank theo từng sản phẩm anh /chị có thể tham khảo

Điều kiện vay

• Khách hàng có quốc tịch Việt Nam , có độ tuổi từ 20-65 tuổi, có năng lực hành vi trách nhiệm pháp lý
• Sinh sống tại nơi có chị nhánh phòng giao dịch Vietcombank hoạt động
• Có phương án và mục đích vay rõ ràng hợp lý
• Có tài sản đảm bảo
• Có thu nhập ổn định để trả các khoản nợ định kì
• Không có nợ xấu ở bất kì ngân hàng nào

Thủ tục vay

• Giấy đăng kí vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng theo mẫu Vietcombank
• Hộ khẩu , giấy tạm trú dài hạn, CMND hoặc hộ chiếu
• Giấy kết hôn/ giấy chứng nhận độc thân
• Giấy chứng minh thư nhập hàng tháng khả năng trả nợ
• Giấy chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng đất

 Ngân hàng Vietinbank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là một trong những sản phẩm nổi bật của ngân hàng Vietinbank. Nếu bạn có nhu cầu tìm nguồn tiền lớn mà không muốn bán căn nhà hay mảnh đất đang sở hữu thì hãy đến với gói cho vay thế chấp sổ đỏ của Vietinbank. Gói vay mang đến những ưu đãi như:

• Hạn mức cho vay phụ thuộc vào tài sản thế chấp của khách hàng có thể lên đến 70% mỗi lần
• Thời hạn cho vay lên đến 20 năm
• Lãi suất vay trả góp ngân hàng hiện nay rất hấp dẫn phụ thuộc vào từng thời điểm
• Thủ tục cho vay đơn giản thuận tiện thủ tục cho vay nhanh chóng
• Đội ngũ nhân viên trẻ năng động nhiệt tình chuyên nghiệp sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong quá trình vay vốn

Bảng lãi suất các sản phẩm vay vốn của ngân hang Công thương Vietinbank năm 2021.

Lưu ý: Mức lãi suất trong bản áp dụng trong bảng dành cho các khoản vay ngắn hạn và trung hạn. Với các khoản vây dài hạn lãi xuất thương cao hơn 1-1.5%/ năm. Bảng lãi xuất có thể được ngân hang thay đổi theo từng giai đoạn

Điều kiện vay

• Khách hàng có quốc tịch Việt Nam, có độ tuổi từ 20-65 tuổi, đang sinh sống và làm việ trong phạm vi có ngân hàng Vietinbank hoạt động
• Có đủ năng lực tài chính đảm bảo khả năng trả nợ
• Có sổ đỏ,sổ hồng hoặc các giấy tờ đảm bảo tài sản thế chấp
• Mục đích vay rõ ràng hợp pháp

Thủ tục vay

• Đơn đề nghị vay thế chấp sổ đỏ ngân hang theo mẫu ngân hàng
• Hồ sơ cá nhân của người vay: CMND/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu
• Hồ sơ tài chính : bảng lương, hợp đồng lao động
• Hồ sơ khoản vay: mục đích khoản vay, số tiên muốn vay, hinh thức thanh toán mong muốn
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: sổ đỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khách hàng vay hoặc của bên bảo lãnh

Câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

• Vay thế chấp sổ đo ngân hàng khác tỉnh được không?

Vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh rất khó nhưng không phải không thể. Tuy nhiên , khi tiến hành vay người vay cần phải kiên nhẫn chờ đợi và cố gắng chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thủ tực theo yêu cầu. Nhưng thủ tục sẽ tương đối phức tạp

• Nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng được không?

Câu trả lời là không. Nếu khách hàng có lịch sử tín dụng không tốt như nợ xấu thì hầu hết các ngân hàng sẽ không hỗ trợ cho vay thế chấp. Chỉ khi khách hàng trả hết nợ và được xóa hết nợ thi mới có thể vay tiếp

• Lãi suất vay thế chấp được tính như nào?

Hiện nay hầu hết các ngân hàng tính lãi suất theo hai cách:

Thứ nhất theo dư nợ gốc, số tiền lãi bạn phải thanh toán hàng tháng sẽ luôn cố định

Thứ hai theo dư nợ giảm dần thì số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số gốc giảm đi mỗi tháng

• Có thể trả trước toàn bộ khoản vay được không ?

Có thể trả khoản vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng trước kì hạn tuy nhiên bạn sẽ phải chịu phí phạt trả nợ trước kì hạn của từng ngân hàng.

Kết luận

Trên đây là top 4 ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ vừa rẻ nhất. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp khách hàng tìm hiểu rõ hơn về vay sổ đỏ thế chấp ngân hàng vả lãi suất của từng ngân hàng để đưa ra phương án phù hợp nhất.

Bài viết tham khảo:

• Hướng Dẫn A-Z Cách Vay Tín Chấp Shinhan Bank

• Hướng Dẫn Toàn Tập Về Vay Tín Chấp Prudential